HABICOOP

Sobre nós

Cooperativa

Como funciona uma cooperativa habitacional?

A essência de uma cooperativa habitacional é a ajuda mútua para realização do sonho da casa própria. Para que isso aconteça, os cooperados contribuem mensalmente com algum valor monetário para que seja possível a construção de unidades habitacionais. Porém sem intermediários e sem objetivar lucro algum.

Por esse caminho é possível que a casa ou apartamento saia a preço de custo para os cooperados. Em resumo, algo que sozinhos provavelmente não conseguiram bancar. Mas que juntos fazem com que essa vontade se torne realidade, isso se deve ao fato do programa não estar atrelado a imobiliárias, construtoras e/ou incorporadoras, que visam lucro.

Tudo isso é administrado pela cooperativa, em que as decisões coletivas são aprovadas em assembleia. Em resumo, o custo final de um imóvel pode ser até 50% menor que uma unidade disponível no mercado.

A cooperativa tem a função adquirir o terreno para a construção das unidades habitacionais e realizar todo estudo de viabilidade técnica e econômica. Uma das grandes vantagens desse sistema é a compra de materiais e o pagamento de mão de obra a preços menores se comparado a uma construtora e ou incorporadora.

Nossa História

Nossa história começou em Outubro de 2024 durante um encontro e bate papo entre policiais, surgiu uma discussão sobre moradia e que queriam realizar o sonho da casa própria.

Diante das dificuldades com burocracia e altos valores para financiamento, então depois de muitas pesquisas e consultas, foi idealizado pelo Monteiro (Secretário Geral - SITRASPESP) a criação da HABICOOP e apresentada ao grupo com a missão de unir forças e recursos para alcançar esse sonho. Assim nasceu a COOPERATIVA HABITACIONAL DOS TRABALHADORES DA SEGURANÇA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO - HABICOOP.

Com muita determinação, iniciamos os estudos para estruturação e a escolha das áreas para iniciar os primeiros projetos habitacionais da HABICOOP, juntos enfrentaremos desafios e venceremos grandes obstáculos.

Nessa missão vamos construir uma história de superações e vitórias mútuas, a HABICOOP será uma cooperativa habitacional de referência nacional.

Quem poderá se inscrever na HABICOOP os policiais civis, militares, penais, federais, rodoviários federais, guardas municipais e trabalhadores que trabalham nas secretarias de segurança municipais.

Como Funciona a HABICOOP

Através da Diretoria da HABICOOP, será feita a busca de terrenos com boas possibilidades para construção de um prédio. A Diretoria negociará valores com os proprietários e firmará um contrato de exclusividade de compra por 365 dias.

Será elaborado um plano de negócios e um cronograma de desembolso financeiro para início dos trabalhos.

Uma empresa de arquitetura será contratada para realizar um pré-projeto que avalia a viabilidade técnica: número de torres, metragens, subsolos, garagens, andares e pavimentos.

Com base no estudo técnico e econômico, uma Assembleia Geral apresentará o projeto aos cooperados. Em seguida, são emitidos boletos mensais enviados por e-mail.

As primeiras parcelas pagas são usadas para a aquisição do terreno e contratação da empresa de arquitetura para aprovação na Prefeitura. Depois, uma empresa de engenharia é contratada para os projetos executivos.

A HABICOOP realizará o sorteio das unidades entre os cooperados do empreendimento.

Após a aprovação dos projetos, será feita a seleção da Construtora e as obras terão início em cerca de 12 meses, com recursos em caixa para melhor negociação com fornecedores.

A construção tem duração aproximada de 36 meses, por meio de contrato de administração de obra com a Construtora.

Após a conclusão, é feita a averbação das unidades, e cada cooperado registra seu imóvel em seu nome.

Os empreendimentos realizados por cooperativas são mais acessíveis porque não visam lucro.

Residencial Águias

Residencial Águias é um lançamento de apartamentos desenvolvido e criado pela HABICOOP para atender os nossos associados da HABICOOP.

Policiais Civis. Militares, Penais, Federais (DPF), Rodoviários Federais (PRF) e Municipais (GCMs) poderão participar do projeto Residencial Águias.

Residencial Águias foi elaborado para oferecer conforto e praticidade de morar em regiões privilegiadas e a poucos minutos do Centro da cidade, para quem busca custo e benefício, com uma tipologia de planta de 58 m² (02 dormitórios) e 70 m² (03 dormitórios) sendo dois dormitórios ou três dormitórios uma suíte, sacada gourmet (6,20 m²) e vaga.

Os apartamentos serão oferecidos na planta pela HABICOOP para quem busca seu primeiro imóvel e também atenderá quem busca seu segundo imóvel na praia sem burocracia e com valor acessível (preço de custo).

Previsão de entrega da Fase 01 Residencial Águias Dezembro 2028.

Policial chegou a sua hora de conquistar seu imóvel para chamar de seu!

Faça seu pré cadastro pelo site e escolha a cidade em que você quer morar com sua família, veja a relação dos municípios contemplados nessa primeira fase (relação abaixo) incluindo Capital (São Paulo/SP):

Interior 1ª Fase 2025:

Sorocaba, Taubaté, Marília, Limeira, Piracicaba, Botucatu, Ribeirão Preto, Araraquara, Bauru, São José Rio Preto, São José dos Campos, Assis, Mogi Mirim, Campinas, Fernandopolis, Araçatuba, São João da Boa Vista, Presidente Prudente, Ourinhos e Jundiaí.

Região Metropolitana 1ª Fase 2025:

Suzano, Mogi das Cruzes, Guarulhos, Mauá, Santo André, Barueri e Cotia.

Baixada Santista 1ª Fase 2025:

Itanhaém, Praia Grande, Caraguatatuba (litoral norte) e Santos.

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